01
Diseño de interiores y arquitectónico
El proyecto arquitectónico completo: plantas, cortes, elevaciones, volumetría y el expediente técnico para la licencia de edificación. Sales de aquí sabiendo exactamente qué vas a construir y cuánto pesa.
HK Blue Green
Una casa empieza siendo una línea.
Y termina siendo la puerta que abres cada noche.
Todo lo que pasa en medio es nuestro trabajo.
Esculpimos sueños. Diseñamos legados.
Estudio de arquitectura, diseño y construcción en Cajamarca, Perú. Un solo equipo desde el primer trazo hasta la llave.
HK Blue Green
Esculpimos sueños. Diseñamos legados.
Estudio de arquitectura, diseño y construcción en Cajamarca, Perú. Un solo equipo desde el primer trazo hasta la llave.
01 · El estudio
Qué es HK BLUE GREEN.
HK BLUE GREEN es un estudio de arquitectura, diseño y construcción con sede en Cajamarca, Perú. Proyecta viviendas, departamentos e interiorismo, y supervisa la ejecución de la obra con el mismo equipo que firmó los planos. Trabaja en Cajamarca y en todo el territorio peruano.
- Razón social
- HK BLUE GREEN S.R.L.
- RUC
- 20603289928
- Sede
- Jr. Guillermo Urrelo 1313, Barrio San Antonio, Cajamarca
- Dirección del estudio
- Arq. Hanzen K. Izquierdo Salazar
- En activo desde
- 2015 · once años de obra
- Ámbito de trabajo
- Cajamarca y todo el Perú
02 · Lo que cuesta
El presupuesto aproximado, antes que nada.
Es lo primero que quieres saber y casi nadie lo pone por escrito. Aquí está, sin registrarte, sin dejar tu correo y aunque nunca nos contrates: elige el tamaño, el acabado y quién dibuja los planos, y mira lo que cuesta levantarla y lo que cobramos nosotros.
Tamaño
Acabado
Proyecto
Casa unifamiliar en Cajamarca, dos pisos, suelo intermedio. La obra es un rango de mercado. El proyecto son nuestros honorarios, en dólares por metro cuadrado a diseñar: 15 el básico, 30 el integral, 100 el de autor. Es precio cerrado y solo depende de los metros: no cambia con el acabado, porque proyectar los mismos metros cuesta lo mismo, y no sube a mitad de camino.
a
Construir la casa · por metro cuadrado
- Cimientos
- Casco gris
- Acabados
- La obra
- El proyecto
- Todo junto, planos y obra
Calcular la mía al detalle
Orden de magnitud para vivienda unifamiliar, con insumos y jornales de 2026. El número exacto sale de metrar sobre planos completos, y esa ya es otra conversación. Fuera del cálculo quedan el terreno, las licencias y las conexiones definitivas.
Sin la medida
Dibuja el terreno sobre el satélite.
Si sabes dónde está pero no cuánto mide, búscalo en el mapa y toca las esquinas. Te devuelve el área y el perímetro medidos sobre la esfera, no sobre la pantalla.
Sin nada todavía
Dinos cuántos dormitorios quieres.
Arma la casa por ambientes y te devolvemos los metros, con la circulación y los muros dentro. Eso es más de una quinta parte de la casa, y casi ninguna calculadora lo suma.
Por partes
Solo cimientos, solo casco, o todo.
Aquí se construye por etapas y el presupuesto también. Marca lo que necesitas ahora y deja el resto para cuando toque, con el precio de cada tramo aparte.
Lo incómodo
Y lo que el número no incluye.
Licencias, estudio de suelos, conexiones definitivas, muros de contención. Ahí es donde se descuadran los presupuestos, así que va escrito y no en letra pequeña.
04 · El umbral
Entre la línea y la llave hay dos años de decisiones.
Cuál es la altura del techo. Por dónde entra el sol en junio. Qué pasa si sube el precio del fierro. Quién responde cuando algo no encaja en obra. Esas decisiones las tomamos contigo, todas, y seguimos siendo los mismos el día que te damos las llaves.
La dialéctica entre forma y luz, la sinestesia de los espacios. HK Blue Green, desde 2015
05 · Qué hacemos
Tres formas de entrar.
02
Supervisión integral de obra
Dirección de obra y control de partidas durante toda la ejecución, con un solo responsable: el mismo que firmó los planos. Un número al que llamar, y el avance revisado contra el proyecto.
03
Remodelación y renovación
Diagnóstico de lo que ya existe antes de proponer nada. Se respeta lo que aguanta, se cambia lo que sobra, y el corte entre lo viejo y lo nuevo se diseña en vez de disimularse.
Qué cambia frente a contratar por separado.
| Qué se decide | Contratando por separado | Con HK BLUE GREEN |
|---|---|---|
| Quién dibuja y quién construye | Dos contratos y dos empresas distintas. Cuando algo no encaja en obra, cada una señala a la otra. | El mismo estudio firma el proyecto y supervisa la ejecución. Un solo responsable de las dos mitades. |
| Cuándo se fija el presupuesto | Sobre un boceto, o sobre un precio genérico por metro cuadrado, antes de saber qué se va a construir. | Con el proyecto terminado y desglosado por partidas. El metro cuadrado no es una unidad de presupuesto. |
| Dónde se toman las decisiones de diseño | En obra, sobre el muro ya levantado, con la cuadrilla parada esperando la respuesta. | En el anteproyecto, en papel, antes de que se gaste nada y cuando cambiar todavía es gratis. |
| El expediente para la licencia | A veces hay una versión para el trámite municipal y otra distinta para construir. | Lo que se firma es lo que se construye. Una sola versión, plantas, cortes, elevaciones y especialidades. |
| Los cambios durante la obra | Se acuerdan de palabra y aparecen sumados en la liquidación final. | Se ven por escrito, con su costo, antes de ejecutarse. |
| Qué ve el cliente antes de construir | Planos en dos dimensiones y, con suerte, alguna imagen suelta. | La volumetría recorrida, con las texturas reales y la luz de cada hora del día. |
06 · Cómo va
Cinco pasos y ninguna sorpresa.
Este es el tramo donde la gente se quema con otros. Así lo hacemos nosotros.
01
La cita
Escuchamos qué quieres y te decimos qué se puede hacer ahí. Hablar no se cobra. Si hace falta ir a medir el terreno y todavía no hay diseño encargado, la visita técnica son 50 dólares; en algunas fechas la abrimos sin costo, con cupo limitado.
02
El anteproyecto
Plantas, volumen y las primeras imágenes. Aquí decides, antes de que se gaste nada.
03
El proyecto
Planos completos, especialidades y expediente. Lo que se firma es lo que se construye.
04
La obra
Dirección de obra nuestra y un solo número al que llamar. Lo demás se acuerda al firmar.
05
La entrega
Te damos la casa y seguimos ahí. Lo que salga después, sale con nosotros.
07 · De la línea a la llave
Mantén pulsado.
Así se ve el camino entero, en tres segundos.
El plano se convierte en la obra terminada
Un solo responsableEl mismo equipo el primer día y el último.
El precio se define antesCon el proyecto terminado, no con un boceto.
Plazos reales, no optimistasEl diseño se mueve si cambias de idea; la obra, si llueve. Te decimos cuál de las dos.
08 · Lo que todos preguntan
Las dudas de verdad.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Cajamarca?
El costo depende del metraje, del terreno y del nivel de acabado, y cualquiera que dé una cifra sin ver eso se la está inventando. En HK BLUE GREEN el presupuesto se cierra por partidas, nunca por un precio genérico por metro cuadrado, y se define con el proyecto terminado, no con un boceto. Desde la primera cita sí decimos qué entra, qué no entra y en qué orden se paga. Para hacerte una idea antes de hablar con nadie, la calculadora del sitio arma un rango con las 57 partidas reales y el costo hora-hombre oficial de CAPECO.
¿Cuánto cuesta el diseño?
El diseño sí tiene precio cerrado, y es por metro cuadrado. Empieza en 15 dólares el metro con el paquete básico, que son los planos de distribución acotados, listos para construir y para presentar. El diseño integral son 30 dólares el metro e incluye el anteproyecto, los planos de arquitectura, estructuras, eléctricas y sanitarias coordinadas entre sí, y el expediente completo para la licencia. El diseño de autor son 100 dólares el metro: se parte de cero, con memoria de materiales, detalles propios, mobiliario diseñado e imágenes del proyecto. A diferencia de la obra, esto no es un rango de mercado: es nuestra tarifa.
¿Puedo contratar solo el diseño, sin la construcción?
Sí. Mucha gente empieza así, con el proyecto en la mano para decidir con calma o para licitar la obra por su cuenta. Se entrega el expediente completo y es tuyo. Al entregarlo te pasamos aparte el precio de llevarte la obra, y con los planos delante decides ahí: nos contratas a nosotros o se los llevas al estudio que prefieras. El proyecto es tuyo igual.
¿HK BLUE GREEN trabaja fuera de Cajamarca?
Sí, en todo el Perú. Cajamarca es la sede y donde está el equipo, y desde ahí se sale a obra. El proyecto arquitectónico y el expediente técnico se pueden desarrollar a distancia para cualquier departamento; la dirección de obra se coordina según dónde esté el terreno.
¿Qué pasa si la obra se pasa del presupuesto?
El presupuesto se cierra con el proyecto terminado, no con un boceto, y por eso el anteproyecto va siempre antes que cualquier número. Si algo cambia en obra porque lo cambia el cliente, se ve por escrito antes de ejecutarse. Los sobrecostos casi siempre nacen de decisiones que nadie tomó a tiempo, no de imprevistos.
¿Cuánto tarda un proyecto de arquitectura?
El proyecto se mide en semanas y la obra en meses. El anteproyecto suele resolverse antes que el expediente técnico completo, y la ejecución depende del metraje y del alcance contratado. En la primera cita damos el rango real del caso concreto, no el que suena bien.
¿Trabajan remodelaciones de departamentos o solo casas nuevas?
Las dos cosas. Buena parte de la obra construida del estudio son remodelaciones e interiorismo de departamentos en Cajamarca, resueltos enteros: cocina, sala, dormitorios, baños y mobiliario de autor fabricado para ese proyecto.
¿Quién dirige HK BLUE GREEN?
Hanzen Kelvin Izquierdo Salazar, arquitecto y gerente general de HK BLUE GREEN S.R.L. (RUC 20603289928), con sede en Jr. Guillermo Urrelo 1313, Cajamarca. El estudio trabaja desde 2015 en Cajamarca y el resto del Perú. Es un estudio pequeño a propósito: el arquitecto que firma el proyecto es el mismo que responde en obra y el mismo con el que hablas en la primera cita.
¿Para qué pagar un arquitecto si el maestro de obra ya sabe?
Un buen maestro de obra construye muy bien lo que le dan dibujado. El problema aparece cuando nadie se lo dibujó: ahí las decisiones se toman en el momento, sobre el muro ya levantado, y eso es lo que después se paga dos veces. HK BLUE GREEN hace el dibujo y también levanta el muro, con un solo responsable en las dos mitades.
¿Qué incluye el expediente técnico para la licencia de edificación?
Plantas, cortes, elevaciones y volumetría, más las especialidades que exija el municipio: estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas. Se entrega firmado y listo para presentar. Lo que se firma es lo que se construye, sin una versión para el trámite y otra para la obra.
09 · El equipo
Once años, las mismas manos.
HK BLUE GREEN trabaja desde 2015 en Cajamarca, como HK BLUE GREEN S.R.L. (RUC 20603289928). Es un estudio pequeño a propósito: el arquitecto que firma el proyecto es el mismo que responde en obra, y por eso se acepta un número limitado de encargos al año. Lo que entra, entra entero.
2015Desde
11Años de obra
PerúCobertura
Hanzen K. Izquierdo SalazarArquitecto · Gerente general · HK BLUE GREEN S.R.L.
10 · La cita
Cuéntanos qué quieres construir.
Escríbelo aquí y te llega a nuestro WhatsApp ya redactado.